Dans le monde industrialisé moderne, la construction implique généralement la traduction des conceptions en réalité. Une équipe de conception formelle peut être réunie pour planifier les procédures physiques et pour intégrer ces procédures aux autres parties. La conception se compose généralement de dessins et de spécifications, généralement préparés par une équipe de conception comprenant des architectes, des ingénieurs civils, des ingénieurs mécaniciens, des ingénieurs électriciens, des ingénieurs en structure, des ingénieurs en protection contre l’incendie, des consultants en planification, des consultants en architecture et des consultants archéologiques. L’équipe de conception est le plus souvent employée par (c’est-à-dire en contrat avec) le propriétaire de la propriété. Dans le cadre de ce système, une fois la conception terminée par l’équipe de conception, un certain nombre d’entreprises de construction ou de gestion de la construction peuvent alors être invitées à faire une offre pour les travaux, soit directement sur la base de la conception, soit sur la base de dessins et d’une nomenclature fournie par un géomètre. Après évaluation des offres, le propriétaire attribue généralement un contrat au soumissionnaire le plus rentable.